Türkiye’nin en büyük üretim havzalarından biri olan Çerkezköy’de, endüstriyel kümelenmenin merkezinde konumlanan Eska Edition projesinin ofis bloğu satışa sunuldu. ESKA Group tarafından hayata geçirilen karma kullanım (mixed-use) projesi, bölgedeki lojistik ağlar ve üretim tesisleriyle entegre bir kurumsal altyapı sunmayı hedefliyor.
Endüstriyel Kümelenme ve Kurumsal Ofis İhtiyacı
Çerkezköy Organize Sanayi Bölgesi (ÇOSB) lokasyonuna yakınlığıyla dikkat çeken “Kent Ofis Bloğu”, bölgedeki imalat sanayii ve tedarik zinciri yönetim birimlerinin modern çalışma alanı talebine yanıt veriyor. Brüt 60 metrekare ile 255 metrekare arasında değişen ofis üniteleri, modüler mimari yapısı sayesinde birleştirilerek geniş ölçekli kurumsal merkezlere dönüştürülebiliyor. Gayrimenkul yatırım enstrümanı olarak sunulan birimlerin satış fiyatları 5,5 milyon TL ile 20 milyon TL bandında seyrediyor. Finansman tarafında ise yüzde 50 peşinat ve 12 ay vade opsiyonuyla sermaye piyasalarına sunuluyor.
Lojistik Entegrasyon ve Yüksek Hızlı Tren Hattı Etkisi
Bölgedeki sanayi ekosistemi, ulaşım altyapısındaki makro yatırımlarla yeniden şekilleniyor. İstanbul Havalimanı’na 40 dakikalık mesafede bulunan lokasyon, Halkalı–Kapıkule Yüksek Hızlı Tren Hattı projesinin devreye girmesiyle uluslararası lojistik koridorunda stratejik bir düğüm noktası haline geliyor. Demiryolu hattının tamamlanmasıyla Çerkezköy ile Halkalı arasındaki ulaşım süresinin 20 dakikaya inmesi, bölgedeki ticari gayrimenkul birimlerinin amortisman sürelerini ve yatırım değerini doğrudan etkiliyor.
Bütünleşik Ticari Ekosistem ve Konaklama Altyapısı
Proje, sanayi profesyonellerinin ve B2B paydaşlarının operasyonel ihtiyaçlarını karşılamak üzere entegre bir yapı sunuyor. Bünyesinde barındırdığı 150 oda kapasiteli uluslararası IBIS Otel ile bölgeye gelen teknik heyet ve üst düzey yöneticiler için konaklama ve MICE (Toplantı, Teşvik Gezisi, Konferans, Sergi) alanları sağlıyor. Ticari üniteler, cadde mağazaları ve sosyal donatılar, üretim odaklı bölgenin hizmet sektörü altyapısını destekliyor.
“Eska Edition, konut, ofis, ticari alan ve sosyal yaşam fonksiyonlarını bir araya getiren karma yaşam konseptiyle Çerkezköy’ün gelişen iş yaşamına değer katacak yeni bir merkez olarak konumlanıyor.”
Teknik Özellikler ve Yatırım Projeksiyonu
- Ünite Çeşitliliği: 60 m² – 255 m² arası birleştirilebilir ofis alanları.
- Lojistik Avantaj: Yüksek Hızlı Tren hattı ile İstanbul’a 20 dakika erişim mesafesi.
- Ticari Fonksiyon: Otel, ofis ve perakende birimlerinden oluşan karma yapı.
- Ödeme Yapısı: %50 peşin, 12 ay vadeli kurumsal finansman modeli.
Yorumlar kapalı.